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Bordeaux Euratlantique est le plus vaste projet d’amnagement urbain de France hors rgion parisienne. Étendu sur 738 hectares cheval sur Bordeaux, Bègles et Floirac, il concentre dj plus de 226 000 m² de bureaux et locaux d’activit. (Source : )
En 2025, la demande place en bureaux sur la mtropole bordelaise atteint 122 000 m², en hausse de 3,4 % par rapport 2024, avec les petites et moyennes surfaces (moins de 500 m²) qui reprsentent 76 % des transactions. (Source : ) C’est prcisment le segment où le bureau flexible et le coworking rpondent le mieux aux besoins du march.
Choisir ce quartier, c’est opter pour un cosystème vivant : des entreprises y côtoient des commerces, des quipements culturels et des espaces verts, dans une logique d’urbanisme mixte qui amliore concrètement la qualit de vie au travail.

Une connectivit nationale et locale incomparable

L’atout numro un du quartier reste sa proximit immdiate avec la Gare Saint-Jean. Le TGV relie Bordeaux Paris en deux heures, un avantage comptitif dcisif pour les entreprises rayonnement national.
Au quotidien, les desservent directement le secteur. L’aroport de Bordeaux-Mrignac est accessible en une vingtaine de minutes en voiture. Cette accessibilit multi-modale fait d’Euratlantique un choix rationnel pour des quipes disperses ou des dirigeants en dplacement frquent.

Un quartier vivant, pas seulement un quartier d’affaires

Autour de la place d’Armagnac, le quartier propose un environnement complet : cabinet mdical, pharmacie, gymnase (Robert Geneste), bibliothèque (), restaurants, hôtels. Les salaris qui travaillent ici bnficient d’un cadre urbain dense, sans avoir multiplier les dplacements pour leurs besoins du quotidien.
C’est une diffrence majeure par rapport aux zones d’activits priphriques, souvent monofonctionnelles et moins attractives pour les talents.

Location de bureau Bordeaux Euratlantique : comment faire le bon choix ?

Trois critères mritent une attention particulière avant de s’engager dans une location de bureau flexible Bordeaux.
La localisation et l’accessibilit : un espace bien desservi rduit la fatigue des dplacements et facilite le recrutement. La proximit tramway et gare TGV est un critère distinctif Euratlantique.
Le niveau de services inclus : un espace vritablement servici (accueil, administration, restauration, digital) libère de la bande passante mentale pour les quipes dirigeantes.
La flexibilit contractuelle : la capacit ajuster ses surfaces la hausse comme la baisse, sans pnalits, est la vraie valeur ajoute du bureau flexible face au bail traditionnel.
É«ÂþÌìÌà runit ces trois critères au 43 rue d’Armagnac, dans un bâtiment certifi, connect et pens pour les entreprises qui avancent vite.

Bureau flexible vs bail commercial traditionnel : que choisir Bordeaux ?

La location de bureau flexible rpond une logique diffrente du bail commercial classique. Le bail 3-6-9 engage l’entreprise sur une dure longue, avec un dpôt de garantie souvent quivalent plusieurs mois de loyer et des travaux d’amnagement la charge du locataire.
Le flex office ou le bureau partag permet l’inverse d’ajuster ses surfaces mesure que l’quipe grandit ou se rorganise, sans pnalit, sans travaux, sans dlai.
Pour une entreprise de 5 30 personnes en phase de croissance, ce modèle reprsente un avantage oprationnel et financier considrable. C’est d’ailleurs la raison pour laquelle 76 % des transactions de bureaux Bordeaux portent sur des surfaces infrieures 500 m² : les organisations recherchent de la flexibilit avant tout. (Source : )
É«ÂþÌìÌà Bordeaux Euratlantique accompagne prcisment cette ralit, avec des contrats adaptables et une offre qui volue avec les besoins de chaque entreprise.

Quels sont les prix d’une location de bureau Bordeaux Euratlantique ?

Le loyer prime sur Euratlantique se maintient 220 €/m²/an HT/HC, contre 280 €/m²/an dans l’hypercentre de Bordeaux, soit un positionnement comptitif pour un quartier neuf et bien desservi. (Source : )
Pour les espaces de coworking, le prix moyen d’un poste Bordeaux est de 427 € HT/mois en 2025, une valeur en hausse confirmant l’attractivit croissante de la mtropole. (Source : )
Chez É«ÂþÌìÌÃ, la tarification s’adapte au profil de chaque organisation :

• Offre Nomade : accès illimit aux espaces de coworking É«ÂþÌìÌà partout en France, idale pour les professionnels mobiles.
• Bureaux privs : espace ferm, quip, cl en main, pour les quipes qui ont besoin de confidentialit.
• Bureaux privs partags : la flexibilit du nomade combine un bureau ddi ponctuel.
• Salles de runion : espaces rservables la demande, de 4 35 personnes.
• Domiciliation : adresse de siège social prestigieuse avec services de secrtariat.

Le principal avantage financier du bureau flexible reste l’absence de bail 3-6-9 et de dpôt de garantie lev, deux contraintes qui pèsent lourd sur la trsorerie des PME et des entreprises en croissance.

É«ÂþÌìÌà Bordeaux Euratlantique : un espace de travail servici sur 3 900 m²

Le centre É«ÂþÌìÌà situ au 43 rue d’Armagnac dploie plus de 400 espaces de travail quips sur trois niveaux, dans un bâtiment certifi HQE 7* et Effinergie+, gage de confort thermique, acoustique et d’une empreinte environnementale maîtrise.
L’infrastructure a t conçue pour que chaque professionnel puisse se concentrer sur son cÅ“ur de mtier, sans se proccuper de la logistique du quotidien.

Des espaces penss pour la productivit et le bien-être

Les 400 m² de terrasses et le rooftop offrent des espaces de dcompression et de networking en plein air, avec une vue imprenable sur le quartier. Le caf coworking et les espaces affaires de 300 m² stimulent les rencontres informelles et les synergies entre entreprises.
Pour les collaborateurs qui viennent vlo ou en courant, des douches et un local vlo scuris sont disponibles. Des bornes de recharge lectrique complètent cette offre de mobilit durable.

Des services la carte pour dlguer le quotidien

É«ÂþÌìÌà propose une gamme de services pense pour librer du temps :

• Assistance administrative : secrtariat, gestion de documents, accueil des visiteurs.
• Restauration sur mesure : petits djeuners, plateaux-repas et menus sandwichs labors avec des partenaires locaux.
• Conciergerie digitale : rservation d’espaces et de services via une application ddie.
• Équipements professionnels : impression haute dfinition, box tlphoniques insonoriss.

Comment s’organise la vie de quartier autour du centre É«ÂþÌìÌà ?

Travailler dans un espace de coworking ne se limite pas aux heures passes son bureau. La qualit de vie au travail inclut aussi ce qui se passe pendant les pauses.

En conclusion : l’avenir de votre entreprise commence ici

La location de bureau Bordeaux Euratlantique reprsente aujourd’hui bien plus qu’une adresse. C’est le choix d’un cosystème en pleine construction, port par un projet urbain d’envergure nationale qui vise 30 000 emplois et 500 000 m² de bureaux horizon 2030. (Source : )
É«ÂþÌìÌà vous propose de vivre ce quartier depuis l’intrieur, dans un espace de 3 900 m² conçu pour la performance, le confort et la flexibilit. Que vous cherchiez un poste nomade, un bureau privatif ou une domiciliation avec services, une solution existe pour chaque tape de votre dveloppement.

FAQ : Questions frquentes sur la location de bureau Bordeaux Euratlantique

Quel est le prix d’une location de bureau Bordeaux Euratlantique ?

Le loyer prime sur Euratlantique est de 220 €/m²/an HT/HC pour un bail classique. En coworking, le prix moyen Bordeaux est de 427 € HT par mois et par poste en 2025. Chez É«ÂþÌìÌÃ, les tarifs varient selon la formule choisie : nomade, bureau partag ou bureau privatif, avec une transparence totale sur les charges incluses.

Qu’est-ce que le quartier Euratlantique Bordeaux ?

Bordeaux Euratlantique est le plus grand projet d’amnagement urbain de France hors ÃŽle-de-France. Il s’tend sur 738 hectares autour de la gare Saint-Jean et vise crer 30 000 emplois d’ici 2030. En 2024, le primètre concentrait dj plus de 15 000 emplois tertiaires et 226 000 m² de bureaux, faisant de ce quartier le nouveau centre de gravit conomique de la mtropole bordelaise.

Quelles sont les offres de location de bureau disponibles chez É«ÂþÌìÌà Bordeaux ?

É«ÂþÌìÌà propose Bordeaux Euratlantique plusieurs formules : accès nomade illimit aux espaces de coworking, bureaux privatifs cl en main, bureaux partags, salles de runion rservables de 4 35 personnes, et domiciliation d’entreprise. Chaque offre est sans bail 3-6-9 ni dpôt de garantie lev, ce qui garantit une flexibilit totale.

Comment rejoindre le centre É«ÂþÌìÌà de Bordeaux Euratlantique en transports en commun ?

Le centre É«ÂþÌìÌà au 43 rue d’Armagnac est desservi directement par les tramways C et D, permettant de rejoindre l’hypercentre bordelais en quelques minutes. La gare Saint-Jean, qui offre la liaison TGV Paris–Bordeaux en deux heures, se trouve proximit immdiate. L’aroport de Bordeaux-Mrignac est accessible en une vingtaine de minutes en voiture.

Pourquoi choisir É«ÂþÌìÌà plutôt qu’un autre oprateur de coworking Bordeaux ?

É«ÂþÌìÌà se distingue par un espace de 3 900 m² certifi HQE 7* et Effinergie+, plus de 400 postes quips, et une gamme complète de services la carte (accueil, restauration, conciergerie digitale, assistance administrative). L’emplacement Euratlantique, au cÅ“ur du futur pôle conomique de Bordeaux, offre une adresse stratgique la fois pour les collaborateurs et pour l’image de l’entreprise.

Crdit Photos : É«ÂþÌìÌÃ